2019-05-13

许昌市三高校服欧神小密圈(2018.08.20):负债不需要控制,越高越好。-欧神小密圈

欧神小密圈(2018.08.20):负债不需要控制,越高越好。-欧神小密圈

注意:
1)欧神小密圈 付费版(见上图),可直接向欧神提问,更近距离接触。如果直接转账,可以打85折。公众号回复 “打折” 了解详情。
2 ) 欧神小密圈内回复“文章”,获取未发出文章。(原因你懂的!)
库友福利:如果对“信用卡空当接龙”还有疑问,可以听听水库信用卡实战高手leakage16的讲座。
时间:2018年8月23日晚8:00。
价格:免费。
方式:千聊语音。
空当接龙课程二维码:

注:扫描二维码后,需要先关注“千聊”公公众号,才能看听语音。
2018/08/2023:57
匿名用户提问:os,无行政级别普通大学老师在海外开账户会被查到吗?对工作有影响吗,谢谢
不会。
2018/08/2023:57
匿名用户提问:殴大,廊坊广阳区2013年的高层,8000/平可否入?
兴趣不大,不买环京。
2018/08/2023:57
匿名用户提问:欧大,为啥清宫戏这么多?最近两部《延禧攻略》、《如懿传》又是清宫戏…
明朝不许拍
2018/08/2023:57
匿名用户提问:当初是4S店帮忙办理车贷时给办的用来还车贷的中国银行信用卡,开始没有额度,后来要求提额了一次,额度六千,现在一次性车贷还清了,问,是继续用这张卡以提高额度,还是销卡重新办

2018/08/2023:56
匿名用户提问:我的妈呀!刚刚才知道,我男朋友以为,抵押贷款,贷出来的钱就是自己的,是不用还的!!!怎么还有这么天真的成年人啊!
你怎么选上他的!?
2018/08/2023:56
匿名用户提问:欧大,这顶楼漏水怎么办,物业修了几次都不行。

漏水就要切断水源。哪里漏
2018/08/2023:56
匿名用户提问:欧大,为何不是满人的阴谋

当汉人白痴啊。
2018/08/2023:53
匿名用户提问:神,弱二线省会城市,主城区300万人口,看了一套房,房龄98年,步梯5楼,对标周边房价约7折左右,在建地铁站约2km请问,这样的房子有价值嘛?
七折,算上房龄楼层,估计9折吧
2018/08/2023:53
匿名用户提问:请问欧大,可有办理外地在职人员落户天津的渠道?
海河计划+买房+二年社保
2018/08/2023:52
匿名用户提问:欧大好,西安买房按刚需家庭和普通家庭划分,其中丧偶的属于刚需家庭,我父亲去世了吴有松,但是父亲名下有一套房已网签,以我妈的名义登记,算刚需吗?房管局给我答复说不算刚需,因为那个房子算我父母的共同财产,所以我妈名下算有房,请问这个解释合理吗?我始终认为我妈说刚需家庭,因为她丧偶,并且名下没房
真心非我所长。解释与定义,还不是官员一张嘴。
2018/08/2023:52
匿名用户提问:欧大,最近在sy看二手房,沈北人杰湖、浑南建筑大学板块,你觉得哪个区域将来发展的更好?
见今天朱红刚贴的文章。
2018/08/2023:51
匿名用户提问:欧大:深圳,女孩6岁多,今年读小一。2万一学期的私立住校可以读吗?还是选一个近一点的私立走读?渔村最贵的私立也就3万一学期吧。
坚决不住校。带在身边。
2018/08/2023:51
匿名用户提问:欧神,你好!请教一下:坐标:南宁,离地铁3km,最近CBD约5KM(万象城,目前算南宁最好的商圈吧)离老城区商圈13km(城市几何中心)外环边,周边有2个大学南宁二手房约8-9k,新房1.2-1.5w这个区域,二手房约6.5-7k,房龄2007-2009年之间请问,这个区域值得入手吗?谢谢!
价格低,就值得关注。
2018/08/2023:50
匿名用户提问:请问欧大,野兽生活研究所倡导的低碳饮食法,是科学的吗?
有道理。人类进化中。吃米面只有几千年。
2018/08/2023:50
匿名用户提问:请教万能的欧神,如果因为赌博被上海公安局抓了,一般坐牢需要多长时间呢?比如最短多长时间,最长多长时间,辛苦欧神!
非我所长……
2018/08/2023:50
匿名用户提问:欧大您觉得近一两年会发生金融危机吗,三四年呢?
中国没有真正意义上的金融危机。名义上的,可能有。
2018/08/2023:49
匿名用户提问:欧神好!贷款方案A:可贷六成,利率7.35%,可贷10年,先息后本,年归还5%;方案B:可贷七成,利率9.36%,三年先息后本。请问哪个好?谢谢!
A
2018/08/2023:49
匿名用户提问:欧大,听说南京硕士以上学历可以直接落户,然后按揭买房,消息对吗?
对的
2018/08/2023:49
匿名用户提问:欧神好!石家庄,河北科技大学校园店,位于校园南门外,校园星巴克类型,设计优美,有堂食区域,售卖零食,饮料等,档次较高。此区域处于一个封闭环境,学生的消费都在这个区域,此区域有各种零食饮料店,以及文具用品等。此店是否有前途,谢谢!
买商铺?兴趣不大不是被遗忘的角落。容易高估,而不是低估。
2018/08/2023:47
链接:沈阳二手房选筹攻略#S450
2018/08/2023:00
匿名用户提问:链接:港澳台居民9月起可申领居住证,享受三大权利九项便利!港澳台居民9月起可申领居住证,享受三大权利九项便利!港澳台居民已经可以在内地买房,算是利好吗,有什么影响吗?感谢欧神
以前也能买。不过要一年居住证明。很容易破。差异不大,一小步
2018/08/2022:59
匿名用户提问:听说目前重庆三无还能按揭,求圈里靠谱能做重庆三无按揭的中介,谢谢
圈内吼
2018/08/2022:59
匿名用户提问:肛剧什么理科背景水平?大道至简,应该是欧大那种深入浅出,酣畅淋漓的感觉,一把桃木剑,一根柳条也使得出神入化,感觉他也是内功不足,娃娃武大锤,想的太多一介p夫,读书太少。相比下还是桃军师可爱,芸姨也渐入佳境,还有就是欧大之前转的野兽生活写杂食的那位大神,那是真有干货。特殊时期,就写写段子,娱乐放松下不好么,天天国之大事,说得好像都能给海里递话儿似的,动不动就兴起灭亡,就别杞人忧天了,真的不是庸人自扰么?
野兽生活水平最高。
2018/08/2022:59
匿名用户提问:欧大,建行快贷看似很好用啊,没看出有什么问题,临时周转也可以的吧?
上征信?
2018/08/2022:59
匿名用户提问:老大信用卡的自动还款靠谱吗?设置了自动还款但老担心还款逾期,有没有这种可能?
很不靠谱,药非常多。例如中银T-2审核
2018/08/2022:58
匿名用户提问:欧神,上海缺少一个什么样的契机?比如说?之前打折都被立马封死
政府少管点。
2018/08/2022:58
提问:神,中介反应北滨路最近抛盘非常多,外地三无不能贷款,9、10还能涨吗
本来就是土著在买。
2018/08/2022:57
匿名用户提问:欧大,知道星辰_大角星说100万注册资金是基于深圳说的,但看你重庆或上海注册资金一直都是建议1000万,为什么?正在重庆和上海注册公司中,望解惑。

100w注册资金的企业,申请500w经营贷,不觉得怪怪么。
2018/08/2022:56
匿名用户提问:2025,北‖上‖深‖中原农村,安全性怎么排序?
深>北上>农村
2018/08/2022:56
匿名用户提问:男54岁,全款抵押零首付和按揭6成做高后差不多4成,打算持有3-5年,选哪个?全款比按揭便宜1.8%
全款
2018/08/2022:55
匿名用户提问:殴大:看了《杠杆和笋盘哪个更重要》后有感。实际操作是不是存在第三种情况,就是既做足了杠杠又足够笋?比如按市场正常评估价就可以0首付(不用额外付评估费),只是因为三价合一为了贷足不得不多交了一些增值税,缺点:月供高,这种也是买在大涨前夜短期操作比长持回报率更高吗?
交税和交手续费有什么区别。
欧神文集全套(16本)介绍:

2018/08/2022:53
匿名用户提问:欧神,如果7个月以后,您25岁,28万现金,北京sfsd资格,信用卡80万,请问未来5年您会打一套怎样的组合拳?
保留北京首房首贷资格。用别人房票,出去兜一圈。
2018/08/2022:41
匿名用户提问:灯塔,政策高压,以目前的趋势,稳妥看的话深圳明年会不会还是比较平稳,想高杠杆买进,年前会是好的节点吗?之前看的小区近6个月都没有太大涨幅,担心高月供站岗太久
滴滴答答一直有小涨
2018/08/2022:40
匿名用户提问:不问能不能做到。是否尽量保持币值稳定,不要通货膨胀,更有利于经济发展?

2018/08/2022:40
提问:欧帅,请问北京5个消费贷使用后,影响国管公积金贷款放款吗?
不影响。公积金不拉征信
2018/08/2022:40
匿名用户提问:总是焦虑,总想将来,没办法享受此时此刻,也没什么消费欲望。一想到生儿育女,焦虑感更大,担心养不好,占据我个人时间……什么原因?怎么破解?
星座不同。天秤座?
2018/08/2022:39
匿名用户提问:欧大放出,求圈里明白人儿,儿子北海道机场停车场回程摔倒把门牙磕掉了边儿。心疼为娘别提了。有没有人知道,有没有好办法修补,或者比较好的机构,最好是香港的~
-
2018/08/2022:39
匿名用户提问:以前下的1万以下的卡,能不能准备好资质,直接去申请新的卡来得到高额度?销卡等6个月再申请太久了
影响很大,除非直接跳白金,否则很容易给你同样额度。
2018/08/2022:38
匿名用户提问:链接:问-领域行家一对一咨询您在17年6月对沈阳的评价是,“经济一塌糊涂,人都没有了袁郡梅,投机行情,二手房根本走不动,一点意义都没有的”,为什么2018年初就180度大转弯大力推沈阳呢?类似的情况还有天津(最早的时候排第七,后来又不看好了)
便宜。别人都涨上去了,它显得落后了。
2018/08/2022:38
匿名用户提问:欧大,自己做的工资流水,如果在申请按揭时被银行识破了,会不会被该银行拉黑并上传到央行征信系统里?
本行永久黑
2018/08/2022:38
匿名用户提问:欧大,1、xyk,xyd交叉申请,是说一个月内只申请其中一个?否则多了会有被拒风险?2、按揭办理期间,避免xyd,刷卡30%以内可以吗?3、按揭贷款申请期间,可以申新卡吗?
对对一个月一张
2018/08/2022:37
匿名用户提问:欧大,我深户社保已交多半年,犹豫要不要继续交,短期买不了房。人不在那边,不太确定以后还有什么会用到,前段时间办了张不咸不淡的卡。请问不交可以吗,负面影响多吗?
再维持一年。不过1w元成本。
2018/08/2022:37
匿名用户提问:限购+限售=向禁止交易的微观转变。如果后面加码,限售年限加长比如加到20年,那等于完全没法在官方实现交易了,但是真正的交易需求依然存在,最终会变成小产权房那样的交易形式在交易?
对的。场外交易
2018/08/2022:36
匿名用户提问:欧大,坐标bj,承认自己有些激进了,许昌市三高校服本来家里现金流就不多,年初看到cq房子心痒痒,还是买了!现在导致家里现金流吃紧了,办k办d都用的差不多了,近期发挥不出来了!我现在没有上班,一直想做民宿!您说,我在bj做二房东,爱彼迎!可行吗?因为现金流吃紧了,我的成功率必须大,请神给个指点,真的是心里没底了!
优化民宿,不过一个月多几千元。刷刷经验值可以,不是主业。
2018/08/2022:36
匿名用户提问:欧大,哪篇文章有讲拆骨法?对不起,做伸手党,文集里面没找到。
没写过
2018/08/2022:35
匿名用户提问:欧神,怎么看今年上半年重庆gdp增速才6.5?
汽车出了点问题,已克服。
2018/08/2022:35
匿名用户提问:物业水平对房价的影响占百分之多少?
房价不可能无限脱离物价。物价是锚。
2018/08/2022:33
匿名用户提问:欧神,父母在红庙附近有一400万左右的房产(一套),现在父母跟我们一起带孩子,我们贷款无压力(总价在700到1000),不知道置换到北京哪里会比较合适
北京原则上不置换。纯为居住的需求,不如去租。
2018/08/2022:32
提问:这两天在吉隆坡,看了雅居乐天汇的这个项目,看着很理想,就是判断不出到交房那日可以挣多少?好出售吗?

凡是拿到中国来出售的海外地产项目,99%是垃圾。
2018/08/2022:31
匿名用户提问:欧大,十五年内市中心的房子可以理解为次新房么?换个角度,远郊地铁房五年以上是不是就不理解为次新了?
每个城市定义不同。上海板楼是次新。
2018/08/2022:31
匿名用户提问:殴大,家里亲戚投资海南域名,投了50万,但亲戚完全不懂行,钱全部交由别人打理。被熟人拉进来的,对方也投钱,许诺保本并且一但卖出还给分红。。。虽然对域名不了解,但觉得明显骗局,如果能赚钱怎么会轻易许诺给别人股份,不如直接给利息。亲戚是开小餐馆的,最多小康。殴大,还能劝回来吗
域名行情已结束,类似区块链。目前是最后一棒。
2018/08/2022:30
匿名用户提问:欧大您总是说楼市不需要等,是指一二线限购城市吗?如果想买厦门自住,价格确实在回调,怎样理解,请指点一下寒门称王,谢谢欧大!
不推荐厦门。我们不喜欢没有价值的价格。从技术上讲,依然宁看多不看空。
2018/08/2022:29
匿名用户提问:对日本人的印象一直是轻声细语唯唯诺诺。可半个世纪前的战争中为何如此残忍?是人性里的恶被压抑了吗?还是新闻报道有选择性的偏差。
自己百度“麦克阿瑟阉割日本”
2018/08/2022:28
匿名用户提问:若收房产税。张威凯每人每年50平方米以下,免收。50平方米以上的部分,收取每年房屋总价的2%。如果这样去做,会对房价有什么样的影响?他这个政策会有什么样的好处?是有什么样的坏处?
链接:帝国的砒霜---房产税#1110你没事整天出点寿星公上吊的计策干什么。
2018/08/2022:25
匿名用户提问:我在深圳刚有一个贷款,是在731征策之前办下来的房产证。利率上浮10%,年利率5.39,这个利息算高还是算低啊。?如果过个三五年,房市不景气,银行又改为打八折的时候,我的利息是怎么算呢?我能享受。那个时候的八折利率吗?
你这个叫P*110%央行会调整P,但是110%比例是不变的。当鸽派呼吁拉动经济时,可以和银行商量调成P*90%
2018/08/2022:21
匿名用户提问:欧大,看了今天的文章,有个疑问,市场价500w的房子,我淘笋350拿下来,全款抵押,银行按照500评估价给抵押了350w。也是0首付,那这个是属于0首付流派呢还是笋盘流派呢?
其实并没有这样的好事。今天文章讨论重点是:为了成数付手续费VS为了笋盘放弃贷款
2018/08/2022:20
匿名用户提问:殴大好,请问异地买房,借助于挖掘笋盘的公司,最好去买房地几次比较好。后期过户,交税要自己去吗?如果有免税之类的,如何了解自己有没有被多收费?
手续方面,贷款飞一次,全款飞零次一般不会在税费方面坑你。关键是淘笋,管家不会也无能给你尽心尽力的笋。
2018/08/2022:16
匿名用户提问:欧大田雪原号称是计划生育之父,满族,对自己的过往撇的很干净。据说决策者多人是非汉人,真实的历史是什么?谁承担责任?
当然不会是满人的阴谋。
2018/08/2022:15
匿名用户提问:不知道17年,在渔村一刀流,买振业城、紫琳山大平面的小伙伴们,现在有何感想?
有没有买振业城的,出来吼一声,赚钱了没有?
2018/08/2022:14
匿名用户提问:欧叔,最近认识一个北京人在上海top2学医的姑娘,一开始聊天感觉不错。但后来又说一定要见面了再说,说无法从微信上喜欢我,说要看眼缘和感觉。是不是我价值不够高导致吸引不够?我颜值应该有中上,但非京沪户口,我是江苏人。总之我是认真想发展的,请欧叔指导,谢谢!
微信上那么多王宝强冒充刘昊然。
2018/08/2022:14
匿名用户提问:假设房产税开征,是不是更应该去cq建仓?cq已经房产税在征而且有涨幅,受全国性开征房产税的影响较小。这么一比较cq优势很明显啊
上海也有房产税
2018/08/2022:13
匿名用户提问:欧神,最新杠杆一文我感觉有点瑕疵。笋盘流的现金流计算应该考虑利息吧,毕竟你自有的400万也会产生利息收入。所以其实两种方案的差异在于(1000万-800万)利率。这样的话零首付流相对优势会提升。
IRR第一行写了-4000000
2018/08/2022:10
匿名用户提问:哥哥,写gpgd是文章是哪篇?急用~
《零首付精算法》
2018/08/2022:10
匿名用户提问:od,同样品质,离地铁100米,500米,1500米,2000米,3000米,折扣有多大差异?假设离地铁100米的是1
人步行疲劳,大约20分钟左右。因此1.2km,是地铁房的分水岭。
2018/08/2022:09
匿名用户提问:提问:哥哥,一线城市3套,1400贷600(自住),1100贷700,600贷400,卡贷均已用尽(共几百),估计能再撑三个月(部分xyd陆续到期),再下去要用年20%的贷款来接,这样成本就太高了,感觉撑不下去了,是否现在应该把600出了?还是怎么处理?答:不出。慢慢混。在三个月内,再申20w卡六个月,50w十二个月,+100w提问:哥,目前月供约-15,合计2人:卡已近150、xyd近300腐川冬子,目前有些卡只批1、2万了,xyd也达上限批不出了,盖不住缺口啊。。。想不到怎么办了,汗
1700w贷款,月供不会-15除非其中参杂大量短期信用贷月供。都让你们别用信用贷的。申请卡,把信用贷都替换掉,再看看月供多少。
2018/08/2022:07
匿名用户提问:请问欧大,平安新一贷可贷50万,每万元每月利息85,提前还款交剩余本金的5%作违约金,假如我贷了50万,还款半年后提前还清,折算下来半年利率是不是9.3?这样算是否利率还算可以?
18.6%还不止
2018/08/2022:07
匿名用户提问:神,大盘是老庄虎吗,可以通过期权期货做空吗?
股票如果不让人操纵,大资金留在股市干什么,等分红啊。自从股市严格监管,大资金就想撤出。
2018/08/2022:05
匿名用户提问:殴大,东原1891小户型,高层侧看江,单价1.7,带精装修带家电,全款抵押后付出现金28万,月租3000左右,可入手吗?
小户型兴趣一般,尽管能赚小钱。
2018/08/2022:05
匿名用户提问:欧大,浙江小城四层洋房120平一楼带150平六米高地下室,带前后各40平花园这种怎么算呢?
参见上海康城估价。
2018/08/2022:04
匿名用户提问:太原史诗级土拍黄了,八块地想卖130亿,全部流拍。说明什么?
限价搞不下去。限价就不能拍地了。
2018/08/2022:04
匿名用户提问:殴大,有这么夸张么?是不是因为很多新盘开盘的原因?

这种数据,误导性太强,根本不用关注。
2018/08/2022:03
匿名用户提问:殴大,现金紧张,还想通过定存办一些白金卡,是不是可以通过存单质押,循环几次,把10万资金做成50万的日存款
存单质押不存在了,银监会封掉了。
2018/08/2022:02
匿名用户提问:dd新手,没有贷票单打独斗,前进方式是不断的全款再抵押吗?个人名下5套
没贷票就去找贷票。迟早要多核,多核才是王道。
2018/08/2022:01
匿名用户提问:欧神,有套sh仁恒公园世纪的三房,1220买进,刚拿到产证,因为和盆友联名投资的,老公说迟早想卖,因为与朋友联名,侵蚀本人征信。中介说现在可以挂2000,因为受众很多。你觉得是现在卖,再买一套自己的房子比如500左右的,再jyd,还是再等二年?
仁恒公园世纪买进9w,怎么可能有人翻倍接盘?亏本货
2018/08/2022:00
匿名用户提问:上海目前好多1成首付+长拖延流单子,加上sfk科技接近零首付请问这个留言是指让房东退钱给买房者吗?
指上海其实是个很好的淘笋+建仓时机。我个人觉得不如除夕
2018/08/2021:58
匿名用户提问:欧大,为什么上海动力小于深圳?
微观感觉得出。上海经济一塌糊涂
2018/08/2021:58
匿名用户提问:os:法人个人征信会影响公司征信么
不影响
很多库友对流水问题,总是理解的不透彻。而这种干货又不能免费,否则前脚刚知道,后脚就洞塌了。2000字左右,纯干货,经常性更新以符合最新要求。需要者请扫二维码:

2018/08/2021:58
提问:每年有行情就是三四五月。上海已经蓄水很久,购买力绝对不缺。最近踩市场,百姓钱实在太多了。就是缺个契机。问我神:从哪些微观方面能察觉老百姓钱太多了??
刚遇见一个著名穷人,有首房首贷+300w现金
2018/08/2021:57
匿名用户提问:欧大,房子要买大的,那也要分区域吧。比如如果把渔村分为市内,结合部,郊区,那市内可以买1500+的,结合部买800+的,郊区买500+的,对否?如果郊区买个800+的,面积是能买大,但是过几年即使涨到1000+,以后的人谁会拿1000+买郊区?
当然也有这个细分市场。需求少,可是供应也少啊。
2018/08/2021:57
匿名用户提问:欧大西村雄一,300W首付买1000的房子,3年后涨到1400,净资产1400–700=700,300的资金是变成了700,我不明白的事,如果还贷压力一直有,房价涨了,但是还贷的压力依然存在,除非卖掉。那为什么你们都说房价后续涨了,贷款就轻松了,怎么想都不明白。我又不想卖房子啊。
因为看见你赚钱了,其他资源会解锁。
2018/08/2021:38
匿名用户提问:欧大,物业很水,顶楼打穿做楼梯上楼顶,把露台改为自家用可以吗
哪个城市。一般压力在城管,不在物业。
2018/08/2021:37
匿名用户提问:但我俩3月买房9月才领证。如果不承认男方首付不知算不算女方婚前财产。

算女方婚前财产。首付部分,可原额返还。
2018/08/2021:34
匿名用户提问:Os,北大国发院的徐远您有接触吗,觉得怎样?
没接触,抱歉。
2018/08/2021:34
匿名用户提问:欧大,用营业执照做按揭,个体营业执照经营内容写什么比较好?谢谢
越长越好,有一个几百字的样板。
2018/08/2021:34
提问:信义房屋怎么样?在吉隆坡看到他们的招牌,想去咨询一下。

渣,快打没了。
2018/08/2021:34
匿名用户提问:欧大,抵押出6成的钱再首付3成按揭买,这样算动用了几倍杠杆?是怎么算的?
9成/二套房
2018/08/2021:33
匿名用户提问:欧大,刚做助理两月,日常工作是上午旁听会议梳理制度,下午陪着见客户,晚上陪着一起饭局。目前老板根据其对经济形势的判断要求裁员,一个月的时间,已经从三百裁到二百二,目标是一百五。刚毕业还不习惯这种节奏,欧大,这种情形下应该如何辅佐老板?
无脑执行即可。
2018/08/2021:32
匿名用户提问:之前注册了一个空壳公司,用来办经营贷。现在可否用这个公司给员工交社保?or另外注册一个公司?or找淘宝公司挂靠?
可以。自己公司最好。
2018/08/2021:32
匿名用户提问:神,对敲,把老爸的房卖给老公(已离婚,老公是sfsd),房子价值200万,是满五唯一。合同金额写多少可以套出现金最多,税交得最少?
普通住房线-1w
2018/08/2021:32
匿名用户提问:欧大,注册公司用来jyd,注册什么样的公司方便操作办贷款?科技?首饰?百货?请教
实业也要你装得象的。一般皮包公司都是科技公司。
2018/08/2021:31
匿名用户提问:欧大,小白一个,做贷票的人是不是必然也是房票?房子由他按揭放在他名下代持,对吧
主贷人必须在房本上。视各个城市不同。有的只要求一个人符合限购资格,有的要求每一个人。
2018/08/2021:30
匿名用户提问:神,你是说现在康城合理的价格就应该在4万8吗?目前都在卖3万多,为什么会隔这么多?

所以说被低估。
2018/08/2021:30
匿名用户提问:欧大,如何验房产证的真假波利斯卡?证明户主是此人呢?
以产调为准。
2018/08/2021:30
提问:坐标西安,求xyd中介。OD,帮转,谢谢!
-
2018/08/2021:30
匿名用户提问:神,如果考虑自住长持,或者一直持有,直到贷款还完,是选等额本息好还是等额本金好,为什么
等额本息
2018/08/2017:44
匿名用户提问:殴大,用岳父的名字买房,1.签中介版本的购房合同时候,我可以代签么?2.如何备注,或者补充条款,才有法律效力?3.签购房合同之前,需要岳父委托代理公证么?
可以需要补签,或者有书面委托。不需要公证
2018/08/2017:39
匿名用户提问:管家公司的死穴是"双边代理难以中立",所以代购与代售只能取其一?所以以后会有专供代售的管家公司?
不是。让你不买票来听讲座
2018/08/2017:39
星辰_大角星提问:欧大,在深圳开财务代理公司,干了5年多,有上千家客户,目前处于行业中上游,如何在炒菜圈拓展买卖壳公司的业务?有没有什么便宜的流量或好方法?
信用买壳的需求是很大的,各个城市都需要。但大家的痛点是:1)一条龙服务2)壳没有应收应付,担保外债信用的打造,就是一批客户。
2018/08/2017:21
匿名用户提问:对敲可以破管家的死穴吗?
对敲伤房票贷票。
2018/08/2017:21
匿名用户提问:欧大,产证上有未成年子女名字,过户的时候要求要出生证明,但是业主找不到了,这种情况怎么办啊?还有缴税的时候,也需要出生证明吗
出生证明上有父母名字,否则怎样确认监护人。去街道户籍警或者出生医院补。
2018/08/2017:12
匿名用户提问:就现在这种状况,国家为啥还不动作,感觉已经金融危机了
还没有死一批。死完再放水。
2018/08/2017:12
匿名用户提问:欧神好,wh学区地铁房,短住长投,小区评估价22000,135平户型,A,二楼,一楼架空,19000,简装,墙渗水,树稍密。老人进去感觉阴森,gpgd首付60万。B,八楼,21700,中装,楼王,视野风水好,首付90万。AB月供差不多,请问如何选择?
B
2018/08/2017:11
匿名用户提问:欧大,上海康城什么价位算笋?哪个户型最值得入?
任何价位都算笋。对标应该48000左右一复地尤其性价比高。
2018/08/2017:11
匿名用户提问:根据这个政策,事业单位员工就可以入股办JYD,对吧?

对的。但也还需要细则。
2018/08/2017:10
匿名用户提问:欧大您好,坐标魔都闵行,有一套新房近5年前就交房了,但去年才办产证。现想出售这个标的,请问满五政策以哪个为准?是否可以做到满五避税?谢谢,顺祝欧大早日练成腹肌。
契税,过户,登记,三者最早者。
2018/08/2017:10
匿名用户提问:欧大,买新房通过开发商直接买还是中介买好?开发商给的价格和中介一样的,有点蒙圈了
绝对绝对不要和链家一起进门。
2018/08/2017:09
匿名用户提问:ODD,从基因的角度看,同性恋不是早该灭绝了吗..
工蜂
2018/08/2017:09
提问:好朋友40多,家庭主妇,有一子初中,老公企业家,负债累累,靠借贷维持,最近发现老公包二奶多年,早已经给二奶买房买车每月打钱数万,感情深厚,不能分离,二奶四十多岁,有和前夫的儿子上大学了,请问朋友该装聋作哑,还是离婚?朋友过去对老公很放心也没攒下钱,平时消费用老公的信用卡,两人共同财产只有一套房,朋友也没有生存能力。离婚她要几千万,老公拿不出。
啧啧,一开口几千万,寄生虫还要脸么。讨不了这么多。他上辈子又不欠你。养你供你。
2018/08/2017:07
提问:根据的经济走势和发展方向,整体经济是走向衰退吗?
加速度a向下,速度v向前
很多朋友不知道欧老师投资重庆的逻辑是什么?仅仅 1年半时间,回过头来看,恍若隔世。如果对重庆投资还感兴趣的朋友,一定要看一下《下一.重庆(下)》的完整版(隐匿版)。扫描二维码可得:
注:另附赠文章《欧神发家奋斗史(娱乐版)》。

2018/08/2017:07
提问:老师,重庆目前,渝北,巴南哪一个片区潜力大,哪一个淘笋好呢?资金120,是一150+四五房老婆大,还是三50平小二房次新好呢?如果50平小则只能抵押了。
向北好点。50/60/70三道槛,太小房子无法抵押。老破大只买市中心。
2018/08/2017:06
匿名用户提问:OS,请问在cq买壳做法人代表,股东,或实控申请jyd对以后在bj的sfsd有影响吗?只上企业征信不上个人征信是啥意思?法人代表信用不体现企业负债?
法人对征信负面,股东中性。任何贷款,都侵蚀收入证明。但不妨碍首房首贷资格。上企业征信,就是不上征信。不体现
2018/08/2017:05
匿名用户提问:欧神你好,请问水库粉丝3000+真正在单个城市做到看房200套的多吗?

估计在100~300人之间@
2018/08/2017:05
提问:sh,兼顾自住,总价400-500,选一手还是二手?一手的话前滩领誉可选吗?
上海基本都是二手好。前滩热炒,跑不赢二手。
2018/08/2017:04
提问:哪里能看到肛锯的文章
最近一些小号的文章,都在“水库线下”发
2018/08/2017:03
提问:神,小高层一楼带同面积B1层地下室(有天窗),采光较好,地下室无产权,B2为整个小区车库。一般这样的一楼单价怎么估算合理?
溢价,130%买进,160%卖出
2018/08/2016:55
匿名用户提问:殴大,公寓类型的住宅,不通气,打几折入手比较好?
极小户型不打折。
2018/08/2016:55
提问:欧大,我创建的收费星球不到三天就被封限了。真心知道你运营此星球的不易,刀山火海走草绳。想请教一下,在避免踩地雷上有什么独家秘笈?
.

2018/08/2016:54
匿名用户提问:欧大,我现在房子320w,贷款剩下40。。我卖掉它,得280w现金。自己添加点钱。然后买两套,一套122w首付,贷款406,一套205w首付,贷款150w。这样负债率提高了,但是负债成本也提高了。这个怎么精算利润呢?这样做有意义么,还是说不卖房子继续等?现在二线房子跌了好一阵了。不能去外地买。只能本土作战情况下,如何选择呢?现在贷款要上浮15%,现在房子40w贷款是7折。租金住够月供
利率完全不敏感。40w低息贷款冲掉,毫不吝惜。
2018/08/2016:52
匿名用户提问:欧大好,cq想做jyd,收一个壳公司,如何规避壳的风险(诸如原法人股东负债之类的)?
没有办法完全回避,通过知名中介买好点。
2018/08/2016:52
匿名用户提问:欧大,深圳,如果要买新房,买得起的话,是不是买最大的?这样贷的多也赚得多?
避免CEO之后,最大的。
2018/08/2016:52
匿名用户提问:提问:欧神,最近在上海踩盘,没有感觉到什么热度?现在都8月了,2019起来的概率是不是很小?很小欧神之前不是看好2019上海行情么?现在有变数了?
每年有行情就是三四五月。上海已经蓄水很久,购买力绝对不缺。最近踩市场,百姓钱实在太多了。就是缺个契机。
2018/08/2016:51
匿名用户提问:os,请问别墅销售的甲方总经理,他手下销售小姐每卖一套,他的提成是固定的么?还是与售出的价格高低有关?
一般是万九(销售小姐)万二组长
2018/08/2016:50
匿名用户提问:欧大下午好,请您指教,接上昨晚私人借款350万赖账不还的问题,昨晚您建议先不要请债务公司,好好谈一下。现在突发情况极为棘手,没有处理经验,向您请教疼爱妈妈歌词,今早想约谈联系不上,现在得知债务人昨晚已经去世了(已确认不是假的)借款合同是签的他名字及敲的他公司章,现也问了下债务公司这种情况,说是应该赶快请律师先调查清楚对方个人及公司资产情况,起诉追债冻结资产,防止其妻子转移,然后追讨债务(我们大概率判断他老婆是不会愿意还债了)请教欧大,这种情况应该如何操作比较好,感谢心急如焚~
立刻起诉,冻结财产。
2018/08/2016:50
匿名用户提问:哥哥,一线城市3套,1400贷600(自住),1100贷700,600贷400,卡贷均已用尽(共几百),估计能再撑三个月(部分xyd陆续到期),再下去要用年20%的贷款来接,这样成本就太高了,感觉撑不下去了,是否现在应该把600出了?还是怎么处理?
不出。慢慢混。在三个月内,再申20w卡六个月,50w十二个月,+100w
每年的4月18日,欧神都会对楼市做一个预测,过去16年连续预测正确。这是胡猜呢,还是背后有其必然的逻辑?
今年的4月18日,欧神与另一房产大V杨红旭同桌共谈楼市,唇枪舌剑,多空对决。对于楼市,是赌博吗。下面是他们的高清晰录音(内有9分钟免费试听录音):

注:现出售本次大会全程录音李延宗,共包含:
1)3段完整演讲录音。欧神36min楼市年度预测,杨红旭69min短期利空观点解说,微博云洁讨论楼市与网络营销关系。
2)1段圆桌会议录音。六位大V从不同方面对楼市的解读,粉丝的问答。
3)欧神30人47分钟闭门会议,内含重要信息。
4)现场照片,含ppt内容。
原票尊享嘉宾门票价格2199元,现在完整录音仅售xx元。
2018/08/2016:49
匿名用户提问:liyangbb为何把老公房换次新了?
限购限贷之后,老公房教主也混不下去了。
2018/08/2016:46
匿名用户提问:纽约大学宣布免除医学院学生的一切学费算什么?貌似是私立大学?
他高兴。你管他什么商业模式。各种可能都有。
2018/08/2016:44
匿名用户提问:请问欧大,深圳新政之后还能给别人做落户婚票吗?如果自己的首贷还未用,J结离婚后会不会影响到首贷资格?
可以。
2018/08/2016:44
提问:欧大,除了《中产阶级如何保护自己的财富》和《如何获得真正的财富》两本书(看得差不多了)。还有其他,适合新手抓重点-建框架的合集吗?谢谢欧大
那二本书,其实不适合你搭框架真正的框架,是微信公众号。
2018/08/2016:42
提问:欧神,如果有个房子,价格-楼层-户型-朝向-各个方面都ok,但在房子里就是感觉“不太对”,直觉着不对,胸口有点堵的感觉下不了手。这种情况您会如何处理?还买吗?
不买。这种事情,50套出现一次。即所谓的“风水不好”
2018/08/2016:42
匿名用户提问:老大,男方要离婚,房产证是女方的名字,北京,男方家长当年付了首付,是分好几次打到女方的银行卡,然后女方付的首付。房贷一直是女方在还,住房公积金贷款。看这个情况离婚的话财产分配会怎么搞。
婚后房产,算作共有财产。和产证在谁的名下关系不大。房贷影响轻微,精算忽略。父母的出资,如果证据清晰,可以作为借款,索回本金。
2018/08/2016:40
匿名用户提问:坐标上海最近接到很多电话说可以放信用贷是我错觉还是银行普遍放水?
只能说明第三方中介多了。中介一般抽你3~5%
2018/08/2016:40
胖刘提问:殴大你在哪看的希腊房价?有网站参考吗,谢谢
非我所长
2018/08/2016:39
匿名用户提问:数量堆死质量这个我懂,比如生一个娃他的个体能力要达到两个娃的2倍这非常难。但我的财产是分给了两个娃,如果一个娃可以得到我所有财产,两个就要对半分,每个都要降阶到8.2。家庭资产不是应该集中比较好么?都说了富不过三代因为生得多家产要被分光,财产集中角度来说不是应该只生一个更好。这中间的矛盾怎么解释呢?并且生得多难道不是负担大了么,财富又被分散,你说收割841家庭,20年后孩子找另一半也都想尽量找独生的子女从而没人分家产。这不是多生的劣势么?
不是,财富并不是简单相加。财富的效应,我认为应该是“对数”关系。每翻三倍,才加一分。远不如拆家,回报率更高。
2018/08/2016:38
匿名用户提问:川普是否正在延续美国的强大,抑制中国的崛起?
可惜他没有时间。独力难以回天。
2018/08/2016:37
匿名用户提问:欧神您好,北京工作八年,可以有资格买房。买北京的好,还是弄深圳光明区呢,谢谢!
北京房票得来不易,北京一定要买。深圳房票拳皇本纪,总能想办法搞到的。
2018/08/2016:37
匿名用户提问:OS,找不到54大法那篇,麻烦您贴出来一下,谢谢!
没有写过,但大家都懂的。
2018/08/2016:36
匿名用户提问:选择重庆的原因,除了房价低,主要是w风险?迁都?如果没有w或迁都风险,重庆值得长线投资(5-10年)吗?谢谢
值得。直辖市发展非常快,绝对的西南第一城。西南未来的中心,一定是CQ,不是成都。
2018/08/2016:36
提问:欧神,周末去沈阳看房。求科普贴与路线推荐,谢谢欧大!
沈阳看房路线?这个没写过。二号线最后四个站,沿着地铁二边看看。苏家屯要开车去。浑南是一根九号线大道,沿着马路二边看。
2018/08/2016:34
匿名用户提问:欧神,最近在上海踩盘,没有感觉到什么热度?现在都8月了,2019起来的概率是不是很小?
很小,上海动力远不如深圳。(加微信rossi_x,入水库交流群)
2018/08/2016:13
匿名用户提问:地图这么low b死盯着你,你们怎么做朋友的?
尊贵债主
2018/08/2016:13
匿名用户提问:种瓜得瓜

估计是早走预谋,胡景晖演戏而已。
2018/08/2016:12
匿名用户提问:欧大,粤港澳大湾区怎么样?未来怎么样

完全没有任何兴趣。最讨厌这些“概念”“板块”
2018/08/2016:11
匿名用户提问:欧大,名下无房的fp怎么样叠租金流水呢?
你可以宣称你在县城老家,有间商铺的。
2018/08/2014:00
匿名用户提问:欧大,继续追问有关土耳其的问题。土耳其和中国高度相似,在过去11年期间,其GDP年增长最高达11.1%,一度超过中国,除了2009年因为经济危机下滑,大部分年份增长都维持在6%以上,以美元计算,土耳其收入人均翻翻。所以GDP和中国是旗鼓相当的,还有什么不同之处?很担心和土耳其高度相似的中国也会崩溃。天底之下无新事杉木纯子,中国特色之说不可能万事都灵。欧大有没有兴趣写一个土耳其和中国的对比的话题?现在土耳其是热点。
吹的,Turkey没一年超过3%
2018/08/2013:59
提问:欧大,这两天正愁个问题,你就写今天的文章了,及时雨啊,如果900w的房600卖,正常评估就能做0-2成首付,即使不暴涨的情况下,是不是也很好
笋度第一
2018/08/2013:58
匿名用户提问:欧大,上海内环才保值,外环有个屁用,那些投行,跨国公司的高管们哪个不住内环,大清早跑个步就可以去上班,所以财上海说,走,买内环线。欧大对不?
不对,事实打脸
2018/08/2013:56
匿名用户提问:欧大,这周去了光明看房。看了三个盘,发现光明现在也已经是4.5w+了。目前周边虽然在建,但目前主要是工业区。二手加上税费和一手新房差不多。是买二手毛坯还是一手现楼好?A.光明一号二手70平毛坯4.28的单价。税费30w~摊下来均价4.7。B.同小区一手现楼4.7单价带装修,不过在二楼。想听下您的建议
没这么贵。还能淘到3字头的。
2018/08/2013:53
匿名用户提问:od,老家无锡,现有蠡湖湖滨饭店边3/3 3.6挑高金科212平米地铁大平层,45%绿化,580w,户型方正,可以40%首付,剩余1.5-2年后按揭。现有200w左右现金,在本地投资(也可作置换)还是到CQ、SY或SZ?谢谢!
主场自住大宅一套贷足。改善人生第一位。无锡买得多没必要。
2018/08/2013:49
匿名用户提问:欧大,中原银行靠谱吗?说是上海没有经营网店,我想做dyd,谢谢解答
某些抵押产品很猛。拍胸脯的口碑一般。
2018/08/2013:48
匿名用户提问:欧神,30岁,总8.3,净8.1,年入100,两孩一儿一女,想生个猪宝宝,再代孕并发两个,可是代孕好像很贵,两个又是100万,目前资金200,还想去沈阳搞几套,到底是生娃还是买沈阳。很痛苦。
生吧,钱财身外物。长远看100w一文不值。
2018/08/2013:46
匿名用户提问:习惯性焦虑是不是看到末日的表现?
部分是。先天下之忧而忧。
2018/08/2013:45
匿名用户提问:神,刚刚面试了一家深圳国企,除了每个月代扣代缴社保、公积金和税,每个月还有缴1~4%的年金(缴纳比例可自选),这个年金是做什么用的?您了解吗?
企业年金。企业办的养老金。俗称的“六险一金”。有一定限制,例如N年内离开企业就拿不到。
2018/08/2013:40
匿名用户提问:欧大,去年11月把新房租出去6K,今年又到了涨启动俎的时假啦!问了圈中介说是88平小三房7000左右,装的还可以找爱得你共花了20多这是加了电器以后的。但租客太省心了,我应如何取舍?
6500,不走为宜。
2018/08/2013:40
提问:链接:欧神问答精选(345)#X592欧大,面对这样的情景。奥派会怎么做呢?
用正规的盗版,击败盗版。
2018/08/2013:39
匿名用户提问:二线,老爸61名下一套小的全款房可抵押出80万,皮包小销售公司。有五年先息后本上个人征信,三年先息后本上企业征信,这两种。利率前者还低点不过一个点手续费。选哪个好呢?
上企业征信吧。这样你父亲的收入证明,不会被侵蚀。
2018/08/2013:38
匿名用户提问:大,我总公司在上海,合同可以签上海或者西安分公司,工作和家庭都在西安,西安已经没有资格买房,再一个西安的五险一金正在办,说是下个月就能交了,怕是幌子,实际是想试用期过完再缴纳,所以想合同签上海把五险一金交上海,这样可以以后买上海,工作履历也好看些,但就是医疗,养老这块不方便和有影响。交哪里比较好些
公司给你选么。上海四金比西安贵很多。能交上海,建议交上海。只要一个商机,就赚回来。
2018/08/2013:37
匿名用户提问:链接:国务院:鼓励事业单位人员在职创办企业,不用辞职!这个政策是好事还是坏事艾斯库伯啊?
旧闻了。上个月“全民创业”时的口号
2018/08/2013:36
匿名用户提问:哥哥好,杠杆与笋盘哪个更重要#2295精算里边的曲线图你一般都是怎么绘制出来的啊。
Excel
2018/08/2013:36
匿名用户提问:欧大“最好的投资是投资自这句话您怎么看?
投资自己也存在“边际效益递减”一个满腹经纶的教授,也不过15000/月。
2018/08/2012:21
链接:史诗级土拍黄了:太原8块地想卖130亿1分钱没收到_手机新浪网哈哈哈哈,撑不住了
2018/08/2003:16
提问:1、当大放水大印钞时,并不是全体国民的账户余额同时x10,而是有先有后,那怎样才能优先拿到超发的货币?2、多军辞职的话,没有工资性收入,所有资产都在砖头里,都是负债,手头的现金迅速贬值空投网,怎么付下个月的饭钱?3、大印钞时,老百姓应该会抢购房产对抗通胀,房子会很好卖,多军是不是抛一套就解千愁了?
姓赵刷卡限购
2018/08/2003:16
匿名用户提问:代持人户口已迁到cq,但是个体户,资质流水不好,为确保贷款,准备我做参贷人,本人流水资质都好。1.我名下无任何贷款,但以结婚状态为老公参贷两套,目前我所有资料都是己婚状态,但有离婚证和离婚协议。我想以单身状态参贷,户口本上是老公,小孩和我,怎么办呢?还有什么注意事项?2.如何确保只做参贷而不是担保,银行填表的时候是有区别的吧?
CQ婚姻不联网。问清楚,信贷员。文书也不一样。
2018/08/2003:15
匿名用户提问:Ogg,如图。1.是不是因为当时是农耕社会,不能产出粮食的土地没有价值?2.工业革命后,人们对土地的利用不仅仅是粮食作物的产出,还有其他产出,比如矿产,牛羊?但是我记得明朝也有矿产开发的,难道是因为这些矿产运到中原地区的运费非常贵,成本太高,所以可以忽略?有了铁路运输,可以大大减少成本,所以变得有价值了,对吗?

对没山哪来的矿,往地下挖么。
2018/08/2003:11
匿名用户提问:欧神好!重庆全款入手了一套150平老破大,有点纠结。目前暂时没有想用钱的打算,您觉得怎么做比较好1现在马上抵押出现金捏在手上,这样做就是会白白浪费利息因为暂时没打算用钱抵押出来也是放余额宝。2等年底要用钱再去做抵押,也许到时候房价又涨了可以抵押出更多.
现在开始做,拖到明年初放款。抵押申请也要几个月的。
2018/08/2003:10
匿名用户提问:深圳总价6000万买了一套500平的大平层,首房首贷三成购得,刚交房给我,四房三厅五卫,超大客厅阳台,是毛坯交房,三到五年没想卖掉,月供22万,这套毛坯房如何处理?我想租出去,三年或五年,不想操心,又想收益最大化,您有什么好方法好想法?我该如何处理呢?
顶豪CEO不是拿来出租的。你也不会接受8000元,群租给民工的。
2018/08/2003:07
提问:od,想在sh注册公司走经营贷,一般对企业注册时间有一年期限要求,但对房产有要求吗?必须要在当地有房产才能做公司性质的经营贷吗?(sh无房产)
上海经营贷,当然押上海的房子。
2018/08/2003:05
匿名用户提问:欧大,私人借款,现到期了欠款350万本金+利息,已拖一个月,每次都说一周后没问题,已延后三次。现比较担心对方一直拖着,如考虑讨债公司,这算大单吗,上海讨债公司一般收费比例如何能催收到吗?没有找过请教欧大这方面知识这种情况该如何处理比较好谢谢
收25~40%,尽量别用。不要着急,去他家坐三个小时聊一聊。
2018/08/2002:33
匿名用户提问:欧神,如果一份基础设施公司的工作,每天8.30上班,中午休息两小时,下午4.30甚至4点就下班中间还可以溜出去,探亲假一年30天,考虑到办信用卡的优惠。考虑到这份工作很适合炒菜,是不是远胜于地产公司投资岗和信用卡中心的风险管理岗?
是啊,铁饭碗+副业最好了。
2018/08/2002:33
匿名用户提问:第三届任期第二年。【欧大,再请教,第三届还是现在的老大吗?】
你白痴么
2018/08/2002:33
匿名用户提问:1.常说的大面积低单价中多大面积算是大面积?2.我知道大面积折价,节省房票贷票,其他方面和小户型都一样吗?另外交易成本一样吗,听我们老家这边说过超过140算豪宅,要交豪宅税,但是去SY时没听说这个呀
出现明显折价了算。京沪深等城市。小户型也是非普通住房。
2018/08/2002:32
匿名用户提问:欧大,商贷以贷足金额,年限长,等额本息为佳对吧?
对先息后本更好
2018/08/2002:32
匿名用户提问:哥~,已入沈阳6套,陆续还有小钱,是攒着重庆全款抵押,还是继续沈阳二手?
都可以。
2018/08/2002:32
匿名用户提问:记得欧大好像说评估没什么技术含量,就是过去六个月成交均价,问,那有什么方法可以髙评,(您也说拍照的人不是最后写报告的人,那把烟递给谁?)
和评估公司的人关系好未央金屋赋,每几十单,他们可以漏给你一个人情单。
2018/08/2002:31
匿名用户提问:“屌丝不满足就会掀桌子改朝换代”是毒教育的话,历史那些揭竿而起建立新政权是怎么回事呢?请指点
《鸿鹄之志》
2018/08/2002:31
匿名用户提问:欧大,在南京做dyd,200万。父亲名下个体户真实流水4万/月。月还款额1万/月。但现在经理说流水不够,要提供至少70-80万每个月的流水。这是为什么?
因为你显示的是经营流水类。不是固定月薪类。
2018/08/2002:30
匿名用户提问:欧大,对方是已婚的话,是不是必须先真LH,然后跟我真JH才可以?做fake的不行吧?

当然……
2018/08/2002:30
匿名用户提问:欧大沈阳二手房,是长白的马总花园好还是奥体的sr国际好,价格差不多,都是七千多,另外沈阳很多回迁房,回迁房可以入么?折价多少?
回迁房一般都是八折。奥体很荒的,你去看看就知道。(加 微 信r o s s i _ x,入 水 库交 流 群)
2018/08/2002:29
匿名用户提问:以美金计价,大概损失一半多。以本币计价,上涨无数倍。如果二年前换成美元,现在以美元购房,岂不是可以买N多倍个房子?如果这个逻辑成立,是不是可以现在应该换$后潜伏着?
你贷款赚得更多。而且贷款时稳赚的,美元,嘿嘿,还不够车马费。SB
2018/08/2002:28
匿名用户提问:欧大,如果认为出口换外汇无非又变成美债,美国啥也不给你买,所以外汇储备没任何意义。但美元不是作为强势货币可以全球购买石油,天然气,铁矿石等能源及原材料储备,对2025还是有帮助啊,为啥美元储备没意义呢?谢谢!
啥叫顺差懂不懂
2018/08/2002:28
匿名用户提问:欧神你好排除万难冒着酷暑用时一个月找了36个中介在重庆看房197套。从两江四岸开始看起,再从重庆主城九个区一个一个看过来,怎么现在头还是晕的?
学而不思则罔归纳和总结呢
2018/08/2002:27
匿名用户提问:灯塔,在一线城市,净资产要A8.5才能全职炒菜,请问这个财富标准是怎么计算出来的?谢谢
随便估的。大概是内环1000m,含贷款
2018/08/2002:27
匿名用户提问:大…身在n线小城,已lh,工作一时换不了,上半年已在强二线建仓,现在身边有小产权房源,价格约为商品房4成左右,可以考虑自住商品房换成小产权自住,讲房票,贷票,资金腾出,然后赴二线继续吗?求指导,谢谢…
家里人可以接受就可以。
2018/08/2002:26
匿名用户提问:欧哥,我的年轻房票有另一个空白身份证,办信用卡已经办下来了,后期还要充分利用买很多房子,有必要给弄个大专学历吗?
看成本了。不如发展一个新核。
2018/08/2002:25
匿名用户提问:欧大,300的现金,深圳要7成首付了,应该怎样去考虑,谢谢欧大!
换个城市,或者融资
2018/08/2002:25
提问:欧大,假如名下有按揭!按揭-信用卡-信用贷-抵押贷-二押(增值贷)顺序是怎样的?信用贷要满足什么条件?是不是每一个办的过程中,都是算负债总额的??只是找好顺序办,总负债高一点?
大单优先,因此是按揭,抵押最优先。二押一般不做。信用卡,信用贷,交叉着申请。
2018/08/2002:24
匿名用户提问:欧大,CQ,SY朝向不好的房子,被挡光的房子,底层的房子是否算笋?
一分价格一分货
2018/08/2002:23
匿名用户提问:请问欧大,上海老人自住,全款300万,整个板块综合好些?
浦江镇拆迁房?
2018/08/2002:23
匿名用户提问:欧大沈阳新盘有破限购的渠道吗?
交六个月社保
2018/08/2002:23
提问:韭菜散户,家庭负债率控制再多少比较健康
不需要控制,越高越好。
2018/08/2002:22
匿名用户提问:欧大,北京房子春节后好出租吗?
3月,9月,二个旺季。
2018/08/2002:22
提问:殴大,老破大,没有停车位,是否决项?还是打折扣?
一般老破大都不配车位。不打折
2018/08/2002:21
匿名用户提问:欧大,坊间总有文章在说中国高分考入腾校的学生,毕业后默默无闻者多,北美大公司的高管华裔很难升的太高,说我们死读书,只成绩好缺乏创造力什么的。1)造成这种现象的原因是什么?是欧美很多人对我们的印象还停留在30年前吗?2)这种说法我本身就觉得是瞎编,没有事实依据,OD,你怎么看
藤校主要做律师,检察官。华人和美国佬拼英语细节,没有胜算。而且所谓的“默默无闻”要求太高。绝大多数情况下,是讲的人孤陋寡闻。
2018/08/2002:20
匿名用户提问:女方代两个孩子,找上海男jjh,孩子户口可以转入上海吗,需要多久,可以像有户口的一样直接上学吗?
十年
2018/08/2002:19
匿名用户提问:买开发商顶账的房子要注意什么
产权干净。还有,一般是全小区最差的房子顶工程款。
2018/08/2002:19
匿名用户提问:sh,是市内浑河沿线或青年大街沿线的二手7000、8000的老房子和道义、南站附近的7000多的房子,未来哪边涨的多?
老房子有多老巴西神曲。如果市中心次新房8000,选市中心的。
2018/08/2002:18
提问:od,房贷前不久下来了,坐标武汉,利率上浮了25%我想问下,以后如果市场放水,普遍利率下降不上浮了。那我们这样已经贷了的,可以去申请调整更改降低利率吗?
可以。但需要和银行关系好。
2018/08/2002:17
匿名用户提问:本人法律专业,目前在家,民企通讯行业干法务,月收入两万不到吧。副业是小提琴,教兽和演出皆可。时间相对自由,收入也可以接近主业。如果全职出来的话,可以进一步增加收入。现在需要全职出来吗?还有就是教授和演出音乐下一步的瓶颈怎么克服
好像教音乐的,钱不多。因为流量很贵。
2018/08/2002:17
提问:借欧大宝地,请重庆靠谱热情按揭中介联系我!
coco200306
2018/08/2002:16
匿名用户提问:欧大,亲戚家的孩子,大专毕业就住在我家了,生活习惯就跟三和大神似的,打打零工然后通宵网吧,看这意思以后想打算长住,他父母也恨不得塞给我们。我不仅得伺候着,还得担心他在我这儿惹事,如何礼貌的赶走?
忘记准备饭食。又不给他饭钱。
2018/08/2002:15
匿名用户提问:范冰冰最近消失了,会坐牢嘛?
不清楚。不过之前辟谣了。
2018/08/2002:15
匿名用户提问:欧大好,请问可以讲讲你最欣赏特朗普的哪几个决策吗?
只有无数小事积累。
(欧神小密圈,2018年8月20日,欢迎转发)
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